TECNOCASA GIJÓN - EL LLANO VENDE en EXCLUSIVA:

Se comercializa local 'INDIANA BILL' de uso terciario con actividad consolidada y explotación continuada durante un prolongado periodo de tiempo, acreditando una elevada rentabilidad y estabilidad operativa. El activo presenta un histórico de ingresos recurrentes y una sólida implantación en su área de influencia, lo que reduce significativamente el riesgo asociado a la inversión.

El inmueble dispone de una superficie útil de 595 m², con una distribución interior optimizada para el desarrollo de actividades recreativas y eventos infantiles. Su configuración espacial permite una alta capacidad de aforo y una explotación eficiente de los metros cuadrados, favoreciendo la rotación de eventos y la maximización del rendimiento económico.

El local se encuentra completamente equipado y en pleno funcionamiento, contando con todas las instalaciones técnicas, suministros y servicios necesarios para la continuidad inmediata de la actividad. Cumple con la normativa vigente aplicable a su uso, incluyendo condiciones de seguridad, accesibilidad y operatividad, lo que permite su explotación sin necesidad de adecuaciones relevantes a corto plazo.

El modelo de negocio asociado está orientado principalmente a la organización de celebraciones infantiles, eventos privados y actividades familiares, segmento que presenta una demanda sostenida y una alta recurrencia. La versatilidad del espacio permite, adicionalmente, la adaptación a otros usos compatibles dentro del ámbito recreativo y de ocio.

El activo presenta una rentabilidad bruta anual aproximada del 9,74%, sustentada por un contrato de arrendamiento en vigor con una duración restante de 8 años, lo que garantiza estabilidad de ingresos y visibilidad financiera a medio plazo.

Con unos ingresos anuales de 21.432 €, la inversión permite estimar un plazo de recuperación de aproximadamente 10,3 años, situándose por encima de los estándares habituales del mercado y posicionándose como una oportunidad especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata con riesgo controlado.